Taloyhtiön aitaurakan hinta ei ole yksi luku vaan viiden osan summa. Kun tarjoukset eritellään näihin osiin, ne ovat vertailukelpoisia — ja silloin näkee myös, mistä hintaerot johtuvat.
Aitaelementit. Materiaali, korkeus ja rimoitus ratkaisevat. Vinorima-aitaelementti kokoa 1000 × 2000 mm maksaa yksittäistilauksena noin 175 euroa sisältäen arvonlisäveron, eli noin 87,50 euroa juoksumetriltä. Urakkakohteessa metrihinta on tätä matalampi.
Pylväät ja perustukset. Kallio, savi ja routiva maa vaativat eri ratkaisun. Tämä on se osa, jossa tarjousten välillä on eniten eroa — ja se, jonka halvin tarjous yleensä jättää auki.
Asennustyö. Riippuu juoksumetreistä, korkeuseroista ja siitä, kuinka lähelle kohdetta pääsee ajamaan.
Vanhan aidan purku ja jätemaksut. Painekyllästetty puu on ongelmajätettä, jonka käsittely maksaa. Varmista, sisältyykö tämä tarjoukseen.
Portit ja erikoisosat. Käyntiportit, ajoportit ja rinteen porrastukset hinnoitellaan erikseen.
Suuruusluokka riippuu ennen kaikkea metrimäärästä. Taloyhtiön urakassa aitaa on tyypillisesti satoja metrejä, jolloin kiinteät kulut jakautuvat pidemmälle matkalle ja metrihinta laskee. Siksi koko pihan aitaaminen kerralla on lähes aina edullisempaa kuin kahdessa erässä.
Laske elementtien osuus
Laskuri antaa elementtimäärän ja materiaalikustannuksen. Asennus, perustukset ja purku lasketaan kohteen mukaan, koska niiden hinta riippuu maaperästä ja tontista — emme anna niistä lukua, jota emme voi pitää.
Elementtihinnat sisältävät arvonlisäveron ja koskevat yksittäistilausta. Maalattu ja kestopuinen elementti maksavat suunnilleen saman. Perushinta on 100 cm korkealle elementille, ja jokainen senttimetri lisäkorkeutta nostaa hintaa yhden prosentin perushinnasta. Urakkakohteissa metrihinta on matalampi.
Tuote
Koko
Hinta / kpl
Hinta / juoksumetri
Vinorima-aitaelementti
1000 × 2000 mm
175 € +1,75 € / cm
87,50 €/jm
Aitaelementti Porvoo
1000 × 2000 mm
160 € +1,60 € / cm
80 €/jm
Aitaelementti Lohja
1000 × 2000 mm
135 € +1,35 € / cm
67,50 €/jm
Aitaelementti Espoo
1000 × 2000 mm
135 € +1,35 € / cm
67,50 €/jm
Aitaelementti Karhusaari
1000 × 2000 mm
128 € +1,28 € / cm
64 €/jm
Arvioi aitaprojektin materiaalimäärä
40 juoksumetriä
100 cm
Aitaelementtejä20 kpl
Pylväitä (arvio)21 kpl
Elementin hinta175 €
Asennus ja perustuksetkohteen mukaan
Materiaalit yhteensä3 500 €
Laskuri antaa materiaalimäärän ja elementtien hinnan. Asennus, perustukset, vanhan aidan purku ja jätemaksut hinnoitellaan kohteen mukaan, ja tarkka urakkahinta lasketaan mittojen perusteella. Taloyhtiöiden tarjoukset ovat aina kohdekohtaisia – tässä malli suuntaa-antavasti. Luvut sisältävät arvonlisäveron.
Mitä tarjouksessa pitää lukea
Hallitus vertailee tarjouksia, joita ei ole kirjoitettu vertailtaviksi. Pyydä siksi jokaiselta toimittajalta sama erittely. Jos jokin näistä puuttuu, hinta ei ole vielä hinta vaan arvio.
Käytä listaa tarjouspyynnössä. Sama erittely kaikilta toimittajilta tekee tarjouksista vertailukelpoisia.
Erä
Mitä tarjouksessa pitää näkyä
Juoksumetrit
Mitattu määrä, ei arvio
Aidan korkeus ja malli
Korkeus millimetreinä, rimaväli, pintakäsittely
Perustustapa
Miten pylväät perustetaan ja mitä tehdään jos maaperä yllättää
Purku ja jätemaksut
Sisältyykö vanhan aidan purku ja jätteen käsittely
Portit
Määrä, leveys ja hinta erikseen
Aikataulu
Aloitus, kesto ja mistä viivästys johtuisi
Takuu
Mitä takuu kattaa ja kuinka pitkään
Miksi halvin tarjous ei yleensä ole halvin
Aitaurakan hinta ratkeaa harvoin elementeissä. Se ratkeaa perustuksissa ja purussa — eli niissä erissä, jotka on helpointa jättää tarjouksesta pois. Kun urakan aikana selviää, että pylväät eivät pysy routivassa maassa tai että vanhan aidan jätemaksut tulevatkin erikseen, alkuperäinen hintaero on kadonnut.
Toinen tyypillinen kohta on vastuunjako. Jos toimittaja tekee vain asennuksen ja elementit tulevat muualta, virhetilanteessa vastuu jää usein taloyhtiölle. Me valmistamme elementit itse ja asennamme ne itse, joten vastuutahoja on yksi.
Milloin päätös pitää tehdä
Jos aidan halutaan olevan valmis kesäksi, päätös kannattaa tehdä edellisenä syksynä tai viimeistään alkuvuodesta. Kevät ja alkukesä ovat aitaurakoiden kiireisintä aikaa. Talvella tehty päätös tarkoittaa myös, että mittaus ja suunnittelu ehditään tehdä rauhassa eikä urakkaa jouduta aloittamaan puutteellisilla lähtötiedoilla.
Taloyhtiön aitaurakan hinta – usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön aitaurakka maksaa?
Hinta muodostuu viidestä osasta: elementit, pylväät ja perustukset, asennustyö, vanhan aidan purku jätemaksuineen sekä portit. Elementin osuus on noin 87,50 euroa juoksumetriltä (vinorima-aitaelementti 1000 × 2000 mm, noin 150 € kpl sis. alv, yksittäistilaus). Loput riippuvat maaperästä, korkeuseroista ja metrimäärästä, joten ne lasketaan kohteen mukaan. Urakkakohteessa metrihinta on yksittäistilausta matalampi.
Miksi tarjoukset eroavat niin paljon toisistaan?
Yleensä siksi, että ne eivät sisällä samoja asioita. Tavallisimmat puuttuvat erät ovat perustustapa, vanhan aidan purku ja jätemaksut. Pyydä kaikilta toimittajilta sama erittely — sivun tarkistuslista käy sellaisenaan tarjouspyynnön liitteeksi.
Kannattaako koko piha aidata kerralla?
Lähes aina kyllä. Kiinteät kulut — mittaus, siirrot, koneiden tuonti — jakautuvat pidemmälle matkalle, jolloin metrihinta laskee. Kahdessa erässä tehty urakka maksaa yhteensä enemmän kuin sama metrimäärä kerralla.
Kuka taloyhtiössä päättää aidasta?
Ratkaisevaa on, onko kyseessä kunnossapito vai uudistus. Vanhan aidan korvaaminen vastaavalla on tavallisesti kunnossapitoa, jolloin hallituksen päätös voi riittää. Selvästi uudenlainen tai kalliimpi ratkaisu on uudistus, joka viedään yhtiökokoukseen. Epäselvässä tapauksessa kannattaa kysyä isännöitsijältä ennen tarjouspyyntöä.
Sisältyykö vanhan aidan purku hintaan?
Meidän tarjouksissamme purku ja jätemaksut näkyvät omana eränään, joten näet mitä ne maksavat etkä joudu arvaamaan. Painekyllästetty puu on ongelmajätettä, jonka käsittelystä maksetaan erikseen — jos tarjouksessa ei mainita purkua lainkaan, kysy siitä.
