Aidat taloyhtiölle avaimet käteen
Taloyhtiön aitaurakka eroaa omakotitalon aidasta kolmella tavalla: päätöksen tekee useampi ihminen, kohteessa on yleensä satoja juoksumetrejä, ja vanha aita pitää purkaa ja hävittää ennen kuin uutta pääsee asentamaan. Me hoidamme koko ketjun — mitoituksen, valmistuksen, purun, perustukset, asennuksen ja jätteet — yhdellä sopimuksella.
Valmistamme puiset aitaelementit omalla verstaallamme Lohjalla ja asennamme ne itse. Taloyhtiölle tämä tarkoittaa yhtä vastuutahoa: ei tilannetta, jossa toimittaja ja asentaja osoittavat toisiaan kun jokin ei osu.
Puu asuntojen väliin, metalli tontin rajalle
Rivitaloyhtiön piha jakautuu tyypillisesti kahtia. Asuntojen väliin halutaan väliaita, joka antaa näkösuojan terassille. Tontin rajalle, pysäköintialueen reunaan ja jätekatoksen ympärille sopii paremmin metalli- tai verkkoaita: se kestää kolhut, ei vaadi huoltomaalausta eikä sulje näkymää.
Sama urakka voi sisältää molemmat. Silloin koko pihan aitaus valmistuu samalla aikataululla ja hallitus vertailee yhtä tarjousta kahden sijaan.
Mitä hallituksen kannattaa selvittää ennen tarjouspyyntöä
Aitaurakan hankala osuus ei yleensä ole aita vaan päätöksenteko. Nämä kysymykset kannattaa käydä läpi ennen kuin tarjouksia pyydetään:
- Kuka päättää? Onko kyseessä kunnossapito vai uudistus — se ratkaisee, riittääkö hallituksen päätös vai tarvitaanko yhtiökokous.
- Mikä on budjetti juoksumetriä kohti? Katso hintaesimerkit ja pyydä tarjoukset samalla metrimäärällä, jotta ne ovat vertailukelpoisia.
- Tarvitaanko lupa? Korkeusrajat ja naapurin kuuleminen määritellään kunnan rakennusjärjestyksessä — ks. tarvitseeko aita rakennusluvan.
- Mikä kuuluu yhtiölle ja mikä osakkaalle? Väliaidat ovat usein rajatapaus, joka kannattaa kirjata päätökseen selvästi.
- Milloin päätös pitää tehdä? Jos aidan halutaan olevan valmis kesäksi, päätös kannattaa tehdä edellisenä syksynä tai alkuvuodesta.
Julkaisemme näistä jokaisesta oman sivunsa. Sillä välin vastaamme kysymyksiin puhelimessa ilman että tarjousta tarvitsee vielä pyytää.
