Naapurin suostumus ja aidan kustannusjako

Yleisin luulo on väärä: naapuri ei aina ole velvollinen maksamaan puolta

Naapurin suostumus ja aidan kustannusjako ovat kaksi eri asiaa, ja molemmat ratkeavat kunnan rakennusjärjestyksestä — eivät laista. Siksi vastaus on eri Lohjalla kuin Espoossa. Tälle sivulle on koottu kuntakohtainen tilanne ja valmis tekstipohja, jonka voi lähettää naapurille sellaisenaan.

Rajalle tuleva aita koskee aina kahta tonttia, ja kaksi asiaa kannattaa hoitaa ennen tilausta: naapurin suostumus kirjallisena ja kirjallinen sopimus kustannusjaosta. Kun elementit on jo tehty mittatilaustyönä, neuvotteluvaraa ei enää ole.

Kustannusjako kunnittain

Osa kunnista on kirjannut rakennusjärjestykseen velvoitteen jakaa raja-aidan kustannukset puoliksi. Osa ei ole — ja näissä kunnissa sopimus on ainoa, joka pitää. Ero on käytännössä iso: velvoitekunnissa erimielisyyden ratkaisee viime kädessä rakennusvalvontaviranomainen, muissa ei ole ketään jonka puoleen kääntyä.

Velvoittaako kunnan rakennusjärjestys naapurit osallistumaan rajalle sijoittuvan aidan kustannuksiin puoliksi? Tilanne syyskuussa 2026.
Kunta	Kustannusjako	Mitä se käytännössä tarkoittaa
Lohja	Kyllä	Molemmat velvollisia osallistumaan puoliksi (18 §)
Kerava	Kyllä	Puoliksi kumpikin; kirjattu rakennusjärjestykseen
Tuusula	Kyllä	Puoliksi kumpikin; erimielisyyden ratkaisee rakennusvalvontaviranomainen
Nurmijärvi	Kyllä	Puoliksi kumpikin; erimielisyyden ratkaisee rakennusvalvontaviranomainen
Siuntio	Kyllä	Puoliksi; erimielisyyden ratkaisee rakennusvalvontaviranomainen
Espoo	Ei	Ei pykälää — sopimus ratkaisee
Helsinki	Ei	Ei pykälää — sopimus ratkaisee
Kauniainen	Ei	Rakennusjärjestys vaatii sopimaan, muttei jaa kustannuksia
Kirkkonummi	Ei	Kirjallinen sopiminen vaaditaan, kustannusjakoa ei määrätä
Vantaa	Ei	Ei pykälää — sopimus ratkaisee
Vihti	Ei	Rakennusjärjestys vaatii sopimaan, muttei jaa kustannuksia
Järvenpää	Ei	Ei pykälää — sopimus ratkaisee

Milloin suostumusta ei tarvita lainkaan

Naapurin suostumus liittyy nimenomaan raja-aitaan. Jos aita sijoitetaan riittävän kauas rajasta, sitä ei useimmissa kunnissa katsota raja-aidaksi eikä suostumusta tarvita — mutta silloin myös maksat aidan yksin.

Etäisyysvaatimus vaihtelee kunnittain. Nurmijärvellä ja Järvenpäässä raja-aidaksi ei katsota aitaa, jonka etäisyys rajasta on vähintään puolet aidan korkeudesta — puolentoista metrin aita 75 senttimetrin päässä rajasta on siis oma aitasi. Tuusulassa ja Keravalla vaatimus on kiinteä 0,8 metriä. Katua tai puistoa vasten aita on lähes kaikkialla tehtävä perustuksineen kokonaan omalle puolelle, eikä naapurin suostumusta tarvita.

Kuntakohtaiset korkeusrajat: aidan rakentamislupa Uudellamaalla.

Tekstipohja naapurille — voit kopioida tämän sellaisenaan

Hei,

olen suunnittelemassa aidan rakentamista tonttiemme väliselle rajalle. Aita olisi [korkeus] metriä korkea [materiaali]-aita ja se sijoittuisi [rajalle / x metrin päähän rajasta]. Pituus on noin [x] juoksumetriä.

Liitteenä on urakoitsijan tarjous, josta näkyy aidan korkeus, sijainti rajaan nähden ja kokonaishinta eriteltynä. Ehdotan, että jaamme kustannukset [puoliksi / muu jako].

Kerrothan, sopiiko tämä sinulle. Jos haluat muuttaa korkeutta, materiaalia tai sijaintia, keskustellaan siitä ennen tilausta.

Ystävällisin terveisin,
[nimi] · [osoite] · [puhelin]

Ota vastaus kirjallisena — sähköposti tai tekstiviesti riittää. Suullinen sopu ei auta, jos tontti vaihtaa omistajaa.
Liitä tarjous mukaan. Naapurin on helpompi sanoa kyllä, kun korkeus, sijainti ja hinta ovat näkyvissä sen sijaan että niistä pitäisi neuvotella abstraktisti.
Kysy ennen kuin tilaat, et sen jälkeen. Kun elementit on jo tehty mittatilaustyönä, neuvotteluvaraa ei enää ole.

Tämä on käytännön malli, ei oikeudellinen asiakirja. Jos tilanne on riitainen tai kyse on isosta investoinnista, kannattaa kääntyä lakimiehen puoleen — emme anna oikeudellista neuvontaa.

Taloyhtiössä kysymys on toinen

Taloyhtiön tontin rajalla vastapuoli on naapuriyhtiö tai kunta, ja päätös tehdään yhtiökokouksessa — ei kahden ihmisen kesken pihalla. Asuntojen väliset aidat taas ovat yhtiön sisäinen asia, jossa ratkaisee kunnossapitovastuun jako.

Lue kuka päättää taloyhtiön aidasta ja taloyhtiön aidan kunnossapitovastuu.

Usein kysytyt kysymykset

Onko naapuri velvollinen maksamaan puolet raja-aidasta?

Riippuu kunnasta. Osassa kuntia rakennusjärjestys velvoittaa molemmat osapuolet osallistumaan rajalle sijoittuvan aidan tekemiseen ja kunnossapitoon puoliksi — näin on Lohjalla, Keravalla, Tuusulassa, Nurmijärvellä ja Siuntiossa. Useimmissa pääkaupunkiseudun kunnissa vastaavaa pykälää ei ole, jolloin naapuria ei voi velvoittaa maksamaan mitään. Yllä oleva taulukko näyttää tilanteen kunnittain.

Tarvitaanko naapurin suostumus aina?

Ei, jos aita ei ole raja-aita. Moni kunta katsoo, ettei aita ole raja-aita silloin kun se on riittävän kaukana rajasta. Etäisyysvaatimus vaihtelee: Nurmijärvellä ja Järvenpäässä vähintään puolet aidan korkeudesta, Tuusulassa ja Keravalla vähintään 0,8 metriä. Rajalle rakennettaessa moni kunta vaatii kirjallisen sopimuksen.

Mitä jos naapuri ei suostu?

Silloin on kaksi vaihtoehtoa. Voit sijoittaa aidan kokonaan omalle puolellesi kunnan vaatiman etäisyyden päähän rajasta — jolloin suostumusta ei tarvita, mutta maksat aidan yksin. Tai kunnissa joissa kustannusjakopykälä on, voit saattaa asian rakennusvalvontaviranomaisen päätettäväksi. Kunnissa joissa pykälää ei ole, tätä reittiä ei ole.

Riittääkö suullinen sopimus?

Ei käytännössä. Osa kunnista vaatii kirjallisen sopimuksen suoraan rakennusjärjestyksessä, ja niissäkin joissa ei vaadita, suullinen sopu katoaa kun tontti vaihtaa omistajaa. Sähköposti tai tekstiviesti riittää muodoksi — olennaista on, että korkeus, sijainti ja kustannusjako on kirjattu.

Kuka vastaa aidan kunnossapidosta myöhemmin?

Kunnissa joissa kustannusjakopykälä on, se koskee myös kunnossapitoa, ei vain rakentamista. Muualla kunnossapito on sopimuskysymys. Kirjaa sopimukseen myös se, kumpi huolehtii pintakäsittelystä ja miten mahdollinen myöhempi uusiminen jaetaan — se on kohta, joka unohtuu lähes aina.

Voitteko auttaa naapurin kanssa sopimisessa?

Teemme tarjouksen muodossa, jossa näkyy aidan korkeus, sijainti rajaan nähden, materiaali ja kokonaishinta eriteltynä. Sen voi antaa naapurille sellaisenaan, jolloin kustannusjaosta on helppo sopia yhdellä keskustelulla. Emme kuitenkaan neuvottele naapurin puolesta emmekä anna oikeudellista neuvontaa.

Aiheesta lisää

Kerro kohteen sijainti ja arvioitu pituus, niin käymme mittaamassa ja laskemme hinnan.

Pyydä tarjous